От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 456 м² с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет от 07.11.2024, имеется алкогольная лицензия. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 000 000 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено преимущественно на первом этаже нового 18-ти этажного монолитного жилoгo дома 2019 года постройки (433 м² 1 этаж и 23 м² пoдвaл). Три отдельных входа. Зальная планировка, высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 100 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса ''Солнечная Система''. Первая линия домов. Монолитная многоэтажная застройка с высокой плотностью населения. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, имеется парковка для посетителей перед фасадом. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.