979569-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'', площадью 190.4 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Новокуркинского шоссе, -8 минут на автомобиле от станции МЦД-3 ''Молжаниново'', -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Машкинского шоссе, 3 км до Ленинградского шоссе, 4.4 км до Международного шоссе, 4.7 км до МКАД, 6.5 км до Путилковского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -мокрая точка, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона разгрузки/погрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -прибыль: 461 720 руб/мес. -доходность: 10,07% -окупаемость: 9.9 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!