Лот 154782. Продажа торгового помещения с арендатором ''Магнит'' ! Адрес: Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, 70. Ближайшие станции метро: Ховрино 11 мин. транспортом, Планерная 12 мин. транспортом. Помещение находится в динамично развивающемся районе с высокой плотностью населения. Район отличается отличной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и отсутствием крупных конкурентов в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Технические характеристики: Помещение общей площадью 190.4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность по запросу. Бесплатная парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 55 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 288 865 рублей. Арендатор: федеральная сеть ''Магнит''. ДДА на 10 лет. МАП: 4,5% от РТО, но не менее 461 720 рублей ГАП: 5 540 640 рублей. Срок окупаемости: 9.9 лет.