Предложение на продажу 60960. В продажу помещение 190.4 м2 на 1 этаже, ГАБ - ''Магнит'' по адресу: Химки, Молодёжная улица, 70 . . Годовой арендный поток 6 500 000 ₽ . Ставка аренды 4,5 % ТО, но не менее 540 000 руб./мес. . РТО 4,5% . РТО за последний месяц 7млн рублей . Магнит начал вести коммерческую деятельность с 23.08.2025 г . . . Преимущества . 2600 квартир . Огромная парковка перед фасадом . Отлично просматривается с дороги . Отсутствие рядом конкурентов. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 4 меc. Доходность: 9.68%. Доходность: 9.68%. Присутствует арендатор: Магнит. Без комиссии.