Арт. 115756010 Продаётся помещение свободного назначения, 165 кв.м. Адрес: Московская обл., Химки, мкр-н Сходня, ул. Микояна, 23к2, отдельный вход с улицы, удобный пандус. Формат: первый этаж, отдельный вход с улицы, пандус Цена: 18 700 000 руб. До МЦД Сходня 12-14 минут пешком. До станции Ховрино от станции Сходня- 15 минут. Экономика объекта Арендная ставка: ~1 200 ₽/м² Доход: — 198 000 ₽ / месяц — 2 376 000 ₽ / год Доходность: ~12,513 % годовых Ремонт готов — можно сдавать сразу, без вложений Характеристики • Площадь: 165 м² • Потолки 3,3 м • Электричество 10 кВт • Центральное отопление • 3 мокрые точки • 2 выхода, видеонаблюдение Востребованные арендаторы Аптека • магазин у дома • пекарня / кафе • медцентр • услуги Ликвидный формат — быстро сдаётся и легко перепродаётся Сопровождение Екатерина — коммерческая недвижимость Москва и МО 50+ реализованных объектов Полная юридическая проверка и сопровождение сделки Готова показать объект и обсудить арендную стратегию Плюсы объекта: Готовый ремонт (не нужно вкладываться) Высокие потолки 3.3 м, хорошее естественное освещение Коммуникации: электричество 10 кВт, центральное отопление Безопасность: видеонаблюдение, 2 выхода Удобная логистика — рядом жилая застройка, транспортная доступность. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Москве и Подмосковье!