Характеристики объекта: • Общая площадь: 455,6 м² 1 этаж: 432,7 м² Подвал: 22,9 м² • Первый этаж 18-этажного монолитного жилого дома (2019 г. постройки) • 1-я линия домов, высокая плотность населения Арендный бизнес: • Помещение сдано крупной продуктовой сети Магнит • Долгосрочный договор аренды • Надёжный арендатор, готовая арендная доходность Технические параметры: • Все коммуникации центральные: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электричество (100 кВт, можно увеличить) • Здание обслуживается управляющей компанией • Возможность установки вывески на фасаде Планировочные решения: • Перегородки не являются несущими (легко изменить внутреннее пространство) • Возможна разборка существующих и возведение новых перегородок по проекту Инфраструктура: • Парковка перед фасадом • Место для размещения рекламы Преимущества: — Арендатор известная федеральная сеть (низкие риски) — Интенсивный пешеходный/автомобильный поток — Гибкость внутренней планировки