4-х кoмнaтнaя квартира с панорамными видами: простор для вашей фантазии в ремонте. Представляем просторную 4 комнатную квартиру на 23м этаже — идеальное пространство для реализации ваших дизайнерских идей! Ключевые характеристики: * площадь без лоджий и балконов — 105 м2 * общая площадь с лоджией и двумя балконами — 115м2 * 2 санузла, * вид из окон на три стороны, * последний этаж с полноценным техническим этажом сверху (что гарантирует тепло, сухость и отсутствие соседей над головой). Преимущества планировки и состояния: * квартира с муниципальной отделкой от 2010 г. (ПИК) — требует ремонта, что открывает безграничные возможности для вашей перепланировки, * солнечная, с шикарными панорамными видами, * три лифта (два грузовых и один пассажирский), * безопасный подъезд с домофоном, консьержем и видеонаблюдением. Удобное расположение: * 20 минут пешком до станции Химки, * лёгкий доступ к Ленинградскому шоссе, МКАД и улице Свободы, * перед домом — одностороннее движение, * удобная транспортная развязка: рядом остановки общественного транспорта до метро и МЦД, * большая платная парковка. Развитая инфраструктура района: * во дворе — детская и спортивная площадки, * в шаговой доступности — два детских сада и школа, * в 5 минутах — сквер Марии Рубцовой (фонтаны, детские площадки) и парк Дубки (прогулки, спорт), * торговые объекты: ТЦ ЛИГА, мебельные магазины ГРАНД и ХОФФ, * в 10 минутах на транспорте — ТЦ Мега Химки и Ашан. Юридическая чистота и условия сделки: * продажа от собственника, (куплено через департамент недвижимости г.Москва) * без обременений, собственник прописан (в момент сделки снимется с рег.учета), * один взрослый собственник (менее 5 лет по ДКП), * все документы готовы, возможна ипотека (но предпочтительно с наличными), * стоимость в договоре купли-продажи (обсудим), * нет задолженностей по ЖКХ и обременений. * в настоящее время используется как доходная недвижимость, при желании можно договориться, всю мебель и арендаторов оставить вам. Рассмотрим с вашей доплатой, обмен/альтернативу на ДВЕ однушки (33м2) по низу рынка в Москве (внутри МКАД) с пешей доступностью до 15 мин до любого метро. Новую Москву, апартаменты и студии не рассматриваем.