Пpoдaется земельный учaсток площадью 3,5 гeктаpа (кaдаcтрoвый номер 16:16:212203:20). Пoчeму этo выгoднoе предложениe: (Hа coседних территоpияx (д. Яшь Keч) уже pacшиpили деревню и пepeвeли зeмли в ИЖC, план тaкже прeдуcматpиваeт пpоклaдку дoроги oт д. Яшь Кeч к д. Тёплый Kлюч, кaк пoкaзaнo нa фотографияx) 1. Идеальное местоположение и доступность: - Участок расположен в Высокогорском районе — одном из самых динамично развивающихся районов Татарстана, в непосредственной близости от Казани. Это зона активного загородного строительства и высокого спроса на землю. - Транспортная доступность: К участку ведут две грунтовые дороги, что обеспечивает удобный заезд с разных сторон и возможность разделения участка на логистические зоны. - Близость к населенным пунктам: Рядом находятся д. Тёплый Ключ, п. Светлое Озеро, с. Шигали и д. Яшь Кеч. Это означает наличие сформировавшегося соседского сообщества, сложившиеся подъездные пути и потенциал для подключения к коммуникациям. 2. Ключевое преимущество — развитие инфраструктуры (на основе документов): - Согласно официальным документам (Генеральный план и Материалы по обоснованию), в ближайшей перспективе планируются важные для этого участка изменения: - Газификация: В д. Теплый Ключ и п. Светлое Озеро планируется строительство новых газопроводов и газорегуляторных пунктов (ГРПШ). Это кардинально повышает ценность участка, открывая возможности для организации производств, требующих газоснабжения, или перспективы перевода в ИЖС. - Новая дорога: Запланировано строительство (устройство асфальтобетонного покрытия) дороги Теплый Ключ — Светлое Озеро. Это превратит существующие грунтовые подъезды к вашему участку в дорогу с твердым покрытием, сделав его доступным в любую погоду. 3. Перспективы развития территории: - Поселение находится в зоне влияния Казани. В документах отмечено активное жилищное строительство, в том числе второго жилья для жителей столицы, что гарантирует рост цен на землю в этом направлении. - На соседних территориях (с. Шигали) генпланом предусмотрено масштабное жилищное строительство, что создаст вокруг участка растущий рынок и платежеспособный спрос. - Перспективная инвестиция: Учитывая планируемую газификацию и строительство дороги, участок — отличный актив для долгосрочного вложения. В перспективе можно рассматривать изменение вида разрешенного использования под строительство коммерческих объектов (например, придорожный сервис, питомник, логистическая база), учитывая близость к федеральной трассе М-7.