Усадьба в деревне Орловка (23 км от Калуги, 178 км от Москвы) — это готовый загородный комплекс на участке 1,08 га с частным прудом площадью 5000 м² и благоустроенной зоной отдыха. Объект подходит как для личного проживания, так и для коммерческого использования: организации платной рыбалки, коттеджного отдыха или эко-туризма. Участок полностью огорожен, оснащен видеонаблюдением и пожарной сигнализацией, что обеспечивает безопасность и приватность. Основу комплекса составляет двухэтажный коттедж 2018 года постройки общей площадью 189 м² с четырьмя спальнями и двумя гостиными. Состояние дома — хорошее, выполнен ремонт. Дополнительно на территории расположены два нежилых здания (92,4 м² и 72,4 м²), которые можно адаптировать под гостевые домики, административные помещения или мастерские. Коммуникации включают электричество, септик и твердотопливное отопление, в течение года планируется подведение газа. Ключевое преимущество объекта — собственный пруд размером 6085 м, идеально подходящий для рыбалки и отдыха у воды. Участок с продуманной инфраструктурой и живописным ландшафтом не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации. Близость к Калуге и трассе М3 обеспечивает удобную транспортную доступность, сочетая преимущества загородной жизни с логистической выгодой. Это решение для тех, кто ищет готовый бизнес в сфере отдыха или просторную усадьбу с развитой территорией. Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности ''Этажи Бонус'' для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров . Код пользователя: 90325 Номер в базе: 9163753