Продаю нежилое помещение с премиум ремонтом на 1-ом этаже дома бизнес-класса ЖК Резидент 77 в заселенном жилом массиве. Помещение имеет отдельный вход и доступ 24/7. Площадь объекта по документам - 81,1 кв.м. Потолки 4,2 м. Дополнительно отремонтирован и используется смежный входной коридор 22 кв. м, позволяющий бесплатно расширить полезную площадь до 103 кв.м. Вывеска на фасаде дома и окнах. Собственная отдельная парковка для вас и ваших клиентов. Высокий трафик: рядом ТЦ Марс, супермаркет ЕвроСпар, поликлиника, многоуровневый паркинг, Пятерочка, Магнит и народная тропа. В помещении реализована основательная и грамотная планировка в виде 8-ми зонированных комнат, а также душевой кабины, отдельного санузла и небольшого склада. Использованы дорогие износостойкие отделочные материалы, высококачественное оборудование и мебель. Зоны помещения: - Входной (гостевой) коридор, - Санузел, - Комната персонала с кухней, шкафами для одежды и вещей, стиральной машиной, - Две отдельные складские зоны с дополнительным пространством под потолком, - Ресепшен администратора, с зоной ожидания, торговыми полками и гардеробом, - Парикмахерский зал с двумя рабочими местами и окнами в пол, - СПА-Массажный кабинет с душевой, теплым полом, встроенной мебелью, раковиной и изменяемой подсветкой, - Кабинет педикюра со встроенной раковиной на полу, - Зона маникюра на 2 места с мокрой точкой и встроенной лабораторией, - Парикмахерское кресло-мойка в уровне пола (без подиума), - Кабинет Косметологии с Лицензией, встроенная лаборатория с холодильником и раковиной. Помещение имеет 9 мокрых точек, систему защиты от протечек АКВАСТОП, два стояка ВиК с 2-мя водонагревателя по 100 л на случай летнего отключения горячей воды. Установлены эстетичные батареи отопления со скрытой подводкой. Комфорт и свежий воздух с приточно-вытяжной системой вентиляции. Мультисистема кондиционирования. Каждая рабочая зона по воздухообмену в соответствии с СанПиН. Проект освещенности + дизайнерские энергосберегающие светодиодные светильники. Встроено 76 розеток 220 В, что позволяет подключить любой электрический прибор в каждой зоне. Прямой договор с АО МосЭнергоСбыт, электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить). Сертифицированная пожарная и охранная сигнализация. IP-видеонаблюдение. Разделенный доступ персонала и гостей по Смарт-картам. Видеодомофон на ресепшен. Высокоскоростной интернет (500 р/мес). IP-ТВ к смарт телевизору. Гостевой Wi-Fi и подвесной звук по зонам. Коммуналка по минимальным тарифам жилого дома, собственный ТСЖ. Передам все проекты инженерных коммуникаций, перечень мебели и оборудования, а также отделочных материалов и их запасы в случае ремонта. Документы: Я - собственник с момента сдачи дома в 2012 году. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Уникальное предложение для покупателей коммерческой недвижимости под ключ. Аналогов в районе Алтуфьево на данный момент не существует. Продаю по причине выхода на пенсию.