Продаю ГАБ !_Готовый арендный бизнес • Арендатор в прикассовой зоне Пятёрочки и аптеки Новое здание - сдача в первом квартале 2026 Сильный трафик • Окупаемость 8,7 лет Площадь 27 м²Локация проверена специалистами Х5 - высокий клиентский поток, устойчивый спрос Локация: 37 многоквартирных домов в радиусе 1 км 150300 м до школы и детского сада 150 м до автобусной остановки Жилой массив + частный сектор - стабильный трафик круглый год Отопление - газ, Вода -центральная, Элекстричество 15 квт Подписан и принят аванс договор аренды с мясной лавкой. По запросу предоставлю Финансы: Старт аренды: май 2026 Условия аренды: Первые 5 месяцев - 32 040 ₽ / мес (1 200 ₽/м²) С 6-го месяца - 45 390 ₽ / мес (1 700 ₽/м²) Средний доход: 530 000 ₽ в год Доходность: 1112% годовых Окупаемость: 89 лет Почему это хороший вариант: • Небольшой бюджет входа • Прогнозируемый доход • Помещение ликвидного формата • Подходит для пассивного инвестора Плюсы объекта: Новое современное торговое здание Высокий пешеходный поток - арендатор не съедет Сильные якоря: Пятёрочка (договор подписан на 10 лет) + аптека Договор и аванс уже подписан Подходит для ПВЗ, услуг, розницы Высокая ликвидность и низкие риски Подробнее по телефону или сообщениях