908085-wf . Современный складской комплекс класса ''А'' в пос. Ильинское-Усово. Первая линия Новорижского шоссе с непосредственным примыкание через дублер. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, выбран ориентировочный. Планируется строительство многоуровневой развязки с обустройством съезда с Новорижского шоссе в сторону области (проект разработан ППТ МО). Развитая система общественного транспорта и логистика, 15 км от МКАД и 25 от ЦКАД. Сложившееся торговое окружение с сетевыми арендаторами: РЦ ''X5 Retail Group'', строительный рынок ''Петровский'', ''Петрович'', торговый центр ''Твой Дом'', Рига Лэнд, Главкино, продуктовый рынок, автосалоны. Напротив новый микрорайон ЖК ''Ильинские Луга''. 1 этаж. Открытая планировка. Все коммуникации. Отопление. Покрытие пола: антипыль. Возможна адаптация ТЭПов под арендатора в процессе строительства. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Общая площадь: 27 897,12 кв.м. Площадь склада на отметке ''0'': 21 455 кв.м. Площадь складов на мезонинах: 1 809,92 кв.м. Площадь административных помещений: 4 632,2 кв.м. Высота потолка: 12 метров Нагрузка на пол: 8 т/кв.м. Готовый арендный бизнес. Долгосрочный договор с арендатором на 10 лет. CapRate 10.5