Земельный участок расположен в экологически чистом районе г. Горбатов, на р. Оке, в Павловском районе Нижегородской области. Один из самых маленьких городов Нижегородчины, с большой историей, в нем находится вся инфраструктура: административный округ, больница, поликлиника, общеобразовательная школа, детский садик, магазины, аптеки, санаторий МВД, краеведческий музей, три храма, действующий Троицкий храм, спортплощадка. Население 2000 чел, чистые и ухоженные места, дороги, ведется частное строительство. Места, где река Ока, где рыбаки ловят рыбу, источники с питьевой водой, леса, где много ягод, грибов, шиповника, этот городок для полноценного и здорового проживания. Промышленные предприятия отсутствуют. Участок имеет прямоугольную форму, одна сторона выходит на лесополосу, с двух сторон уже отстроенные коттеджи, по прилегающей дороге проходят сети водопровода, газопровода (подземный), сети электроснабжения. Ул. Южная находится на прямом ровном участке в верхней части города, что говорит об отсутствии негативных ситуаций по расположению на склонах, т.к. одна часть города находится в нижней части на склоне, где имеется подвижка грунта и подземные родники. Участок находится в собственности с 2009 года, без обременений, единственный собственник, приобреталось под строительство и для проживания. Рядом соседи очень порядочные, участки под строительство выделялись администрацией для жилищного строительства. Дорога до г. Горбатов асфальтирована.