Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес в Одинцово, Московская область, по адресу: ул. Гвардейская, д. 11. Коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды с известной федеральной сетью ''Самокат'', что гарантирует стабильный доход. Преимущества: Первая линия, 1 этаж жилого дома в оживленном районе. Удобная транспортная доступность (10 минут от ж/д станции Одинцово). Помещение полностью готово к работе, без необходимости ремонта. Основные параметры объекта: Площадь: 202,9 кв.м. Прямой договор с Мосэнергосбыт (40 кВт). Арендатор: ''Самокат''. Годовой арендный доход: 4 584 000 руб. Индексация: 5% в год. Окупаемость: 9 лет. Стоимость: 41 256 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются ''Самокатом'' отдельно. Вы получаете: Надежный источник пассивного дохода. Выгодное расположение с высоким пешеходным трафиком. Юридически проверенный объект с понятными условиями сделки. Возможность увеличения дохода за счет индексации. Быстрый возврат инвестиций. Просьба к брокерам и агентствам не обращаться. Общение только с прямыми покупателями.