Студия площадью 45,3 м² расположена в престижном районе Геленджика, в 5 минутах ходьбы от Центрального пляжа и рынка. Объект подходит для круглогодичного проживания или инвестиций: высокий спрос на аренду в курортной зоне обеспечивает стабильный доход. Квартира полностью готова к заселению — проведён качественный ремонт с продуманной планировкой. Спальная зона отделена от гостиной, кухонное пространство оборудовано встроенной техникой (холодильник, плита, вытяжка). Отделка выполнена в современном стиле с акцентом на практичность: тёмно-зелёные акценты стен, керамогранит в зоне прихожей, влагостойкие обои. Объект оснащён автономным отоплением с регулируемым режимом работы — это снижает затраты на коммунальные услуги в межсезонье. Дополнительное преимущество — накопительный бак для воды, обеспечивающий бесперебойное водоснабжение. Окна выходят на тихую сторону двора, что исключает шум даже в пик туристического сезона. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, аптека, остановка общественного транспорта с маршрутами до автовокзала и центра города. Район отличается развитой коммунальной системой и обновлёнными инженерными сетями. Здание подключено к центральной канализации, есть резервное электропитание. Управляющая компания поддерживает порядок на территории: озеленённый двор с видеонаблюдением, регулярный вывоз мусора. Для арендодателей важный фактор — легализованная перепланировка, упрощающая оформление документов. Квартира не требует дополнительных вложений: сантехника и электрика заменены, установлены новые радиаторы отопления, межкомнатная дверь с шумоизоляцией. Собственник предоставляет полный пакет документов, включая технический паспорт и выписку из ЕГРН. Объект ликвиден как для долгосрочных арендаторов, так и для туристических посуточных сделок. Средняя доходность подобных студий в этом районе составляет 5-7% годовых. Возможен торг для серьёзных покупателей при условии быстрого закрытия сделки. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 154334 Номер в базе: 9095890