3-комнатная полнометражная квартира с мебелью, техникой, ремонтом в тихой части центра города. Во дворе и снаружи дома несколько парковочных зон, имеющих освещение в темное время суток (место есть всегда!). Толщина внешних стен 0,5 метра (межквартирные чуть меньше), полная звукоизоляция. В квартире: * домофон, система охранной сигнализации с датчиками по всем комнатам, * противосъемная входная дверь класса Престиж с антивзломными замками, * межкомнатные двери, натяжные потолки и ламинат соответствуют стандартам современного ремонта, * два балкона (в кухне и в комнате), большие окна, высокие потолки 3 метра создают приятный микроклимат и хорошее светонаполнение. Все окна и балконы ориентированы на юго-восток, поэтому квартира наполнена мягким утренним светом, а после полудня в комнатах не бывает слишком жарко, * разводки под интернет и TV, * биметаллические радиаторы, 5-ступенчатая система водоочистки, счетчики ГВС/ХВС, в доме полностью заменены трубы отопления. Выгодное расположение дома в историческом центре города с богатым озеленением (нет аллергенных растений и деревьев!) подчеркивает шаговая доступность до: * (~100 метров) одной из лучших школ - Гимназия 104 (по адресу прописки!), * во дворе находится спортивная школа МБОУ ДОСШ 8 Локомотив, * (~3 минуты) метро Динамо, ДИВС, стадион Динамо и остановок всех видов транспорта, * нескольких детских садов, образовательных учреждений и больниц, * набережной, парковых зон, достопримечательностей, культурных объектов, детских и спортивных площадок, магазинов и пунктов выдачи. В подъезде дома 16 квартир. Приятные и интеллигентные соседи. В феврале сделан косметический ремонт в подъезде. В 2025 году выполнен ремонт дома с полной заменой кровли и теплоизоляцией чердака, оштукатуривание и окраска фасадов дома, замена входных групп и дверей подъездов. Чистая продажа. Квартира без обременений, никто не прописан, быстрый выход на сделку.