Скрепя сердце продаю двухкомнатную уютную квартирку в самом центре города. Дом расположен у перекрёстка ул. Мамина-Сибиряка и проспекта Ленина, за зданием прежнего УрГУ (ныне Уральский гуманитарный институт УрФУ), напротив которого расположен сквер с памятником Я. Свердлову и здание Оперного театра. Удобное транспортное расположение (автобусные и трамвайные маршруты по пр. Ленина и трамвайные по ул. Луначарского). Площадь 1905 года - через одну остановку или 10 минут пешком. 5 минут пешком до остановки автобусов/троллейбусов/трамваев ''Дом Кино'' про ул. Малышева. В 10 минутах - большой Харитоновский парк. Через перекрёсток - сквер у Оперного театра. В этом же доме расположен продуктовый магазин Магнит, кафе-блинная ''Скороед'', стоматология ''Скульптура''. Развитая инфраструктура в округе (в том числе поликлиника 1 на Ленина, д. 53). Дом построен из крупных блоков: толстые очень тёплые стены, хорошая шумоизоляция. Все окна - стеклопакет. Балкон остеклён стеклопакетом. В квартире тихо. Все соседи контактные, солидные, дружные. Двор дома огорожен и благоустроен по федеральной программе. Во дворе две детские игровые площадки. Одна из них рельефная, с детским игровым оборудованием на разный возраст детей и отдельным ограждением. Во двор ведут два входа, каждый оборудован автоматическими воротами и калиткой, за которыми места для парковки. Гарантированное место парковки для автомобиля в центре города. Подъезды оборудованы видеонаблюдением и домофонами ''Умный дом''. Подъезд чистый. Один взрослый собственник с 2006 г. Никто не прописан. Нет никаких обременений. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются.