Уникальное предложение на рынке квартир. Редкое соотношение расположения, лаконичности и комфорта. • Тип объекта Пентхаус с просторной террасой. Расположен в ЖК Армада. Один уровень. Последний 9-ый этаж (выше только технический) • Объект куплен свободной планировки в 2023 г, без внутренних стен. Площадь 182,4 м² + терраса 28 м², • Узаконенная перепланировка, один собственник. Выполнен ремонт. Площадь 174,3 м² + терраса 28 м², • Панорамное остекление с потрясающими видами на центр города, • Интерьер в стиле НЕОклассика, полностью готов к проживанию, • Две квартиры на этаже. (Ремонт завершен у соседей по подъезду), • Ориентация объекта: окна выходят на две стороны, с видом на город и во двор. Детская и взрослая спальни восток, утренний свет. Кухня-гостиная, кабинет, терраса запад, вид на закат. • Высота потолков - 3 метра, • В квартире тихо и светло из-за грамотного зонирования, • Соседей по дому встречаешь крайне редко. Минимальный трафик, • Центр города. В шаговой доступности - все, что пожелаешь, • Можно выйти из дома на две улицы: Белинского и Розы Люксембург, также с двух сторон расположены две гостевые парковки со шлагбаумом, • Парковочное место 15 м², оборудовано электрическим шкафом на 380 вольт для зарядки электромобилей (продается отдельно), • Собственный выход на террасу. Терраса открытая - 28 м², с освещением, уличными розетками и настилом из террасной доски. Четыре возможных выхода на террасу из пентхауса, • Автономная система кондиционирования (инвертор). Разделена на 5 зон, каждая зона регулируется независимо от остальных зон, • Кухня-гостиная 70 м² — уникальное пространство для центра города, • Просторные 2 спальни: детская и взрослая, • 2 санузла: гостевой туалет и ванная комната (оба с тёплым полом), • Кабинет, • Гардеробная, • Постирочная (теплый пол), • Балкон закрытый (во двор) с отделкой и выводами под освещение, • Просторный входной коридор (теплый пол), • Пентхаус продаётся со встроенной мебелью и техникой, • Система защиты от протечек воды Нептун, • Теплый пол, зонально, • Бойлер, • Техника: ASKO, SONY, Electrolux Premium, TEKA, Ariston, • Внутренние стены кирпич (как в добрые времена), • Покрытие стен - декоративная штукатурка мокрый шелк, • Барельефы. Художественная роспись, • Низкие коммунальные платежи для объекта такого уровня: (лето 15 т.р., зима 22 т.р), • Полностью закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение.