Удачное месторасположение, развитая инфраструктура, в шаговой доступности: банки, магазины, аптеки, автобусные остановки во все стороны города, бесплатная ДЮСШ по баскетболу им.Мышкина, Академия хоккея ''Спартаковец'', парк Энгельса - 3 мин пешком. Топ-школы в шаговой доступности. По прописке 94 гимназия 200 м от дома, 13 гимназия, 110 лицей. 10 минут до лицея им. С.П. Дягилева. Ближайший детский сад N363 - 300 м. Дом кирпичный 1966 г. с железобетонными перекрытиями, толстыми стенами, широкими подоконниками. Медные стояки, канализация поменяна в 2023 г. Окна на две стороны юг и запад, кухня 8 кв. Три комнаты: 14,5, 11,1, 10,6. Санузел раздельный. Квартира светлая, солнечная. Лифт в доме, закрытая территория. Парковка во дворе. Дом расположен вглубь от от ул. Малышева. Комфортный 3 й этаж. Дом малонаселенный, 54 квартиры. Соседи приличные, не пьющие. В доме тихо. Пластиковые стеклопакеты Rehau. Вложений не требует, зезжай и живи.