Продаётся просторная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в отличном районе, Екатеринбург. * Площадь и планировка: 72 м2, 3 комнаты (кухня-гостиная 29,5 м2, 2е спальни 17,5 и 13,5 м2). Согласованная перепланировка (имеется проект) - объединены кухня и гостиная. * Ремонт: Дизайнерский капитальный ремонт 2022 года. Полностью заменены: электрика, сантехника, перегородки, стяжка пола, штукатурка стен. * Отделка и техника: - Кухня с техникой Siemens (варочная панель, духовка, вытяжка, посудомоечная машина) - Сантехника Jacob Delafon, тёплый пол в ванной - Кондиционеры во всех комнатах (3 шт.) - Гипсокартонные потолки с подсветкой - Звукоизоляционные перегородки - Двери - Двойные усиленные металлические сейф-двери - Интернет, домашний телефон * Дом: 4-й этаж в пятиэтажном кирпичном доме (силикатный кирпич), ЖБ перекрытия, высота потолков 3 м. Окна на три стороны света, панорамный вид на театр ''Щелкунчик''. Квартира занимает весь торец - максимально тихо и светло. * Коммуникации: В доме полностью заменены все коммуникации (2009-2019 г.г.): электропроводка, трубы водоснабжения, канализация, отопление, крыша, отремонтирован подвал. * Территория: Закрытый двор, на парковке (есть свободные места). * Инфраструктура: Рядом метро (7 мин пешком до станции метро ''Геологическая), остановка у дома автобус// трамвай, школа 93, детские сады 233 и 77 и ещё несколько, супермаркет, аптека, банки, театр ''Щелкунчик''. * Коммунальные платежи: Летом 2700-4000 руб., зимой 7500-9500 руб. (включено отопление, ГВС, ХВС, свет, газ). * Собственность: Один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Чистая история, нет обременений. Что делает эту квартиру особенной: * Тишина и свет - торцевое расположение и окна на три стороны обеспечивают тишину и солнечный свет весь день. * Безопасность и надёжность - полностью заменённые коммуникации во всём доме, усиленные двери. * Готовность к проживанию - не нужно ничего делать, только заехать с вещами. Всё новое и качественное. * Выгодное расположение - центр города, но тихий двор. Всё необходимое в шаговой доступности. Просмотр по договорённости. Почему это выгодное предложение: * Экономия на ремонте - квартира с дизайнерским ремонтом и техникой премиум-класса экономит вам 1,5-2 млн рублей и 6 месяцев времени. * Стабильные расходы - капитальный ремонт дома уже проведён, поэтому не будет неожиданных поборов. * Ликвидность - такие квартиры (с ремонтом, в хорошем районе, с чистыми документами) продаются быстро. * Идеально для семьи - безопасный двор, парковка, школа и сад рядом. Звоните, чтобы назначить просмотр! Квартира действительно стоит внимания. ID объекта в нашей базе: 2552