Большая просьба сотрудников "Этажей" своими услугами не беспокоить. Условия. Продажа от собственника без обременений. Месторасположение. Прямой выезд на Егоршский подъезд позволяет избежать утренних пробок (Кто жил на ЖБИ знает что улица на Новгородцевой в утренний час пик стоит с ЖК Рассветный и с ЖК Восход). Рядом лесопарк и озеро Шарташ. Остановка "Новгородцевой". Инфраструктура. В доме на первом этаже расположены: КрасноеБелое, Яндекс.Лавка, Барбершоп, 2 Салона красоты, Аптека Апрель, Магазин Жизнь Март, Озон, Холодильник.ру, Pizza Hans, Салон для животных, Школа единоборств, Боксерский клуб, Студия художественной гимнастики, клуб единоборств, Студия для детский праздников, Цветочная лавка, Кофейня, и др. В соседнем доме Магнит, Wildberries. Вокруг много садиков и школ. Парковка. В доме есть подземный отапливаемый паркинг в 2 этажа. В наличии 2 парковочных места на 1 этаже рядом друг с другом. Также открытая общая парковка спереди и сзади дома. Двор. Двор закрытый, на втором этаже с ключевым доступом. Квартира. Расположена в самом немногоэтажном доме окнами во двор, с правильной вентиляцией и хорошей звукоизоляцией. Сторона не солнечная и не темная, солнце светит прямо в квартиру с 4 до 5 часов. В доме есть колясочная. Также в наличии в продаже 1 кладовка на -1 этаже здания, либо можно снять в аренду. Оборудование. Окна Rehau. Проблем с ними 0, совсем не продувают, даже не нужна регулировка. Показания счетчиков сдаются автоматически (телематика). По сравнению со старым жилым фондом, коммунальные услуги недорогие. Обслуживание дома выходит 2200, остальное по счетчикам. Интернет гигабит от планеты. Лоджия утеплена собственными силами и оборудована под кабинет. Заменены стеклопакеты, утеплены все стены лоджии, пол, а также установлен теплый пол и конвектор. Даже в мороз -30 можно спокойно сидеть там и работать. Также на лоджии установлен кондиционер. Кухня-гостиная. Кухня из качественных материалов и механизмов Блюм. Вытяжка, индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, Встроенные фильтр для воды Гейзер. Зона под кухней выстлана керамогранитом и оборудована теплым полом. Это очень удобно, особенно в межсезонный период. Туалет и Ванная. Туалет отдельно от ванны с большим встроенным хозяйственным шкафом. Ванная с теплым полом. Коридор. Установлен встроенный шкаф, пол покрыт керамогранитом для защиты от влаги и грязы и установлен теплый пол. В спальне установлен кондиционер (охлаждает всю квартиру летом). Квартира освобождена и готова к продаже.