Продается производственно-складской комплекс с офисно-бытовым блоком и земельным участком 50 соток. Общая площадь здания: 1 400 м², производственный цех: 1 100 м² (сдается в аренду за 550 000 руб./мес.), офисно-бытовой блок (2 этажа): 300 м², местоположение: Промзона, Московская область. Отличная логистика: 15 минут до трассы М-5 Урал (Новорязанское шоссе), 20 минут до трассы А-108 (Большое московское кольцо), 5 минут пешком до ж/д станции Цемгигант. Рядом жилой массив для найма персонала. Ключевые характеристики и преимущества: 1. Современный производственный цех 1 100 м² (с гарантированным арендным доходом): Готовое оснащение: 3 кран-балки (3т, 5т, 5т) с болгарскими тельферами. Высота до крюка 5 м. Качественные условия: Идеально ровные бетонные полы с беспылевым покрытием, промышленная вытяжка. Логистика: Двое ворот для заезда еврофур (с торца и сбоку). Коммуникации: Собственная газовая котельная (300 кВт), электрическая мощность 150 кВт. 2. Отдельный офисно-бытовой блок (300 м² на двух этажах): Полностью отремонтирован. Есть все для работы и проживания персонала: санузлы, душевые, кухня. Возможность использовать как административные помещения, мастерские, комнаты для охраны или проживания сменного персонала. 3. Собственная инфраструктура на участке 50 соток: Закрытая территория с КПП. Собственный водозабор: артезианская скважина с чистой водой. Просторная площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта. Магистральный газ и электричество 150 кВт. 4. Состояние объекта и инвестиционная привлекательность: Крыша отремонтирована (2023 г.). Офисные помещения в отличном состоянии. Универсальность: Объект подходит для производства, логистики, оптового склада, перевалочного терминала. Все объекты (здание и земля 50 соток) находятся в собственности. Идеальный актив для инвестора или собственника бизнеса, который ценит готовую инфраструктуру, мощные коммуникации и немедленный доход.