708532 . Предлагается производственно-складской комплекс формата ''Light Industrial'' общей площадью 1472 кв. м. на первой линии Новорязанского шоссе. 1, 2 этаж ОСЗ. Преимущества: 5 минут на автомобиле от ст. МЦД ''Томилино''. Развитая транспортная логистика. 8 км от МКАД. В комплексе предусмотрено 64 блока. Площадь стандартного блока 1472 кв. м, мезонин 315 кв. м. Минимальный блок - 756 кв. м., мезонин: 157 кв. м. Есть возможность объединять и делить помещения различного типа. Лайт индастриал ''Томилино'' - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей - 1.8 Га. Собственная управляющая компания. Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле. Трехслойные стеклопакеты. Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей. Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания. Технические характеристики: Тип: сухой (+14/+24). Рабочая высота потолков: 9 метров. Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Уровень: +1.1 м. Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр. Мезонин: 0.5 тонн на квадратный метр. Количество доклевеллеров: 2. Количество докшелтеров: 4. Расстояние между колоннами: 6 и 21 м. Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт на блок. В свободной продаже остался один блок! Сдача объекта: июнь 2025г. Инвестиционная привлекательность: Среднемесячный МАП: 2 514 300 р. Среднемесячный ГАП: 30 171 600 р. Расчетная окупаемость: 6,4 лет. Доходность: 15,69 %.