Id 389288. **Отдельно стоящее торговое здание класса А в Ногинске: готовый бизнес на первой линии** Представляем к продаже уникальное капитальное здание торгового назначения общей площадью 475 кв. м. Это не просто помещение, а самостоятельный торговый центр районного масштаба, расположенный по престижному адресу: Московская улица, 1Д. Объект идеально подходит для владельца, который ценит автономность, высокий трафик и готовые решения для прибыльной розничной или сервисной деятельности. Здание построено как отдельно стоящее, что обеспечивает полную независимость в управлении. Оно относится к классу ''А'', подтверждая высокое качество строительства и инженерных решений. Ключевые преимущества: высокие потолки 3,5 метра, автономное отопление, принудительная вентиляция и локальная система кондиционирования. Наличие четырех отдельных водопроводных вводов открывает возможности для размещения нескольких форматов бизнеса с разными зонами обслуживания. Отдельный вход с улицы и большие витрины гарантируют максимальную проходимость и привлекательность для клиентов. Оборудована зона разгрузки. Перед входом расположена просторная парковка. Объект обладает развитой инфраструктурой: на территории есть автомойка, автосервис и складские помещения, что создает синергию и привлекает целевую аудиторию. Режим работы — ежедневно с 8:00 до 23:00 — позволяет вести бизнес в удобном для покупателей формате. Наличие действующего и долгосрочного арендатора (сетевой магазин) демонстрирует стабильную доходность локации и снижает риски для нового владельца. Здание также подходит для размещения юридического адреса. Быстрая окупаемость - 6 лет! Этот объект — стратегическая инвестиция в развивающийся Ногинск. Его можно использовать как мультиформатный торговый центр, спортивный или развлекательный комплекс, крупный сервисный хаб или корпоративный шоу-рум. Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а работающий актив с высокой проходимостью и отличной инфраструктурой. Свяжитесь для подробной презентации и организации просмотра, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.