1101716 . Предлагается складское помещение с арендаторами общей площадью 1 682 кв. м. в г. Электросталь. Преимущества: Удаленность от МКАД: 38 км. В непосредственной близости к федеральной трассе М-7 (Горьковское шоссе), а также к Московскому малому кольцу (А 107) и Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД). Удобная транспортная доступность также обеспечена трассой М-12. Объекты в собственности. В 2023 году завершен капитальный ремонт, произведена замена инженерных сетей, выполнен высококачественный ремонт. Надежные арендаторы. Огороженная территория. Парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и ж/д станция. В состав объекта входят: Теплое производственно-складское здание с двумя кран-балками (3 и 7 т) и тремя воротами высотой 4,2 м. Административно-бытовой корпус. Здание КПП. Технические характеристики: Общая площадь: 1 682 кв. м. Складская площадь: 1 183,9 кв. м. Офисная часть: 456,4 кв. м. Коммуникации: газ, вода, электричество. Собственная современная газовая котельная. Помещение оборудовано резервуаром для отстоя воды. Высота потолков: 8 м. Нагрузка на пол: 5 т/м2. Электрическая мощность: 150 кВт. Здание КПП: 42 кв. м. Площадь ЗУ: 3 775 кв. м. Арендный поток: МАП: 1 256 000 р. ГАП: 15 072 000 р. Доходность: 15,07%. Окупаемость: 6,6 лет.