963805-gab . Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре ''Красные ряды'' с арендаторами ''Кухни Зов'' и Автошкола, площадью 550.2 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении просп. Ленина и Револлюционный, -первая линия, -шаговая доступность от станции МЦД-2 ''Подольск'' (12 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 4 км до Варшавского шоссе, 6.2 км до Симферопольского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения). -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Кухни Зов'' (117 кв. м) и Автошкола (80 кв. м), КДА. -прибыль: 255 750 руб/мес. -вакантная площадь (353.2 кв. м) -потенциальный МАП: 460 000 руб. -окупаемость: 7.3 лет. -доходность: 13.63% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!