Готовый бизнес-актив. Торговый центр 1985 кв.м основное здание + три павильона площадью 264 кв.м на первой линии. Стабильный доход + свобода для Вашего дела. Это не просто здание, это готовый бизнес-конструктор, где Вы сразу получаете стабильный доход, и мощную площадку для собственного проекта. Ваша выгода 1: Готовый денежный поток. второй этаж полностью сдан в аренду арендаторам. Вы покупаете объект с уже работающим бизнесом, который генерирует регулярный доход и частично закрывает операционные расходы. Это Ваша финансовая ''подушка безопасности''. Ваша выгода 2: Уникальный простор для роста. первый этаж 800 кв.м - Ваш чистый холст ! Это огромное свободное пространство с высокими потолками, готовое под Ваш самый амбициозный проект. идеально подойдёт для: крупного автосервиса ( высоки потолки, отдельный вход, зона погрузки ) , складского комплекса или оптовый пункт выдачи ( логистика от двери, первая линия от дороги ), магазина стройматериалов , мебели или гипермаркет для дома дачи ( огромные витрины и пространство под любую экспозицию ) Ваша выгода 3: 100% готовая инфраструктура ''под ключ''. Забудьте о подключениях и бумажной волоките. Всё уже есть: мощное электричество 150 кВ.т. Хватит на любое производство, освещение и оборудование все центральные коммуникации: отопление, водопровод, городская канализация профессиональная логистика: отдельные входы и собственная зона погрузки-разгрузки. Никаких проблем с подвозом товара или заездом клиентских авто. первая линяя от дороги. Максимальная видимость и доступность для автомобилистов. Пешеходного трафика нет - это плюс для Ваших целевых клиентов, которые приезжают на машине и ценят лёгкий подъезд и парковку. Технические характеристики: общая площадь: 1985 кв.м площадь 1-го этажа 800 кв.м ( свободна ) коммуникации: электричество 150 кВ.т, центральное водоснабжение, отопление, канализация Это решение для тех кто думает как инвестор: часть помещение работает на Вас ( арендный доход ) часть помещения работаете на себя ( ваш собственный бизнес ) Не упустите шанс купить купить не просто недвижимость, а отлаженный механизм для заработка. Арт. 124404847