Лот 159493. Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК ''Молодежный'' по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Молодежная, д.3. Рядом автобусная остановка до станции метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино. Новый современный дом 2015 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия. Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, Буханка, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др. Технические характеристики: общая площадь 189,5 кв.м. • первый этаж жилого 25 этажного дома • электроэнергия 60 кВт. • высота потолков 4 м. • два отдельных входа со стороны фасада и улицы и со двора • отделка • все центральные коммуникации • зальная планировка. Коммерческие условия: • Стоимость 52 800 000 рублей • Стоимость кв.м. 278 528 рублей • Арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, Груминг, массажный салон и солярий • Совокупный МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами • Безусловная индексация 10% • Окупаемость 11 лет • Продажа по ДКПН от физ. лица