Лот 159495. Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: Московская обл., г. Красногорск, Подмосковный бульвар, 5. Напротив автобусная остановка. В пешей доступности от ж.д. ст. Пенягно (D2) и метро Мякинино. Дом 2008 года постройки. Плотная сформированная жилая застройка. Первая линия, активный пешеходный трафик. Торговое окружение: супермаркет ''Магнит'', стоматологическая клиника ''НоваДент'', ногтевая студия ''Пальчики'', пекарня ''Буханка''. Технические характеристики: общая площадь 302,4 кв.м. • первый этаж жилого 17 этажного дома • электроэнергия 106 кВт. • высота потолков 3 м. • 2 отдельных входа со стороны фасада и улицы • отделка • все центральные коммуникации. Коммерческие условия: • Стоимость 87 600 000 рублей • Стоимость кв.м. 289 683 рублей • Арендаторы: аптека ''Планета Здоровья'', салон красоты, дом быта. • Общий МАП 730 000 рублей/ ГАП 8 760 000 рублей • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами • Окупаемость: 10 лет • Безусловная ежегодная индексация 10% • Продажа по ДКПН от физ. лица