Участок 6 га под загородный отель в Московской области, Серпуховском районе. Идеальная инвестиция в туризм. Ключевое предложение: Уникальная возможность приобрести стратегически расположенный земельный участок для создания рентабельного отеля категории 4-5* или эко-резорта. Объект полностью подготовлен для старта строительства и обладает всеми преимуществами для успешного проекта в быстрорастущем сегменте загородного отдыха. Описание участка и локации: Площадь: 6 гектаров. Достаточно для основного корпуса, коттеджей, SPA-комплекса, ресторана, инфраструктуры и охраняемой территории. Кадастровый статус: Участок оформлен, целевое назначение — для строительства объектов рекреационного и гостиничного назначения. Никаких юридических сложностей. Расположение: Московская область, серпуховский район, расстояние от крупного города-миллионника: 80 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Удобная транспортная доступность круглый год. Окружение: Участок расположен в живописной местности: смешанный лес, берег реки, рядом с историческим поселением. Экологически чистая зона, тишина и приватность. Видовые характеристики: Панорамные виды на лес, водоем. Высокая эстетическая ценность — ключевой фактор для ценообразования номеров. Инфраструктура и коммуникации (Главное преимущество): На границе участка или в непосредственной близости подключены: Электроснабжение: Достаточная мощность для объекта коммерческого назначения. Газоснабжение: Магистральный газ — значительная экономия на эксплуатационных расходах. Водоснабжение: Возможность подключения к центральному водопроводу и/или лицензированная скважина с высоким дебитом. Дороги: Асфальтированный подъезд от федеральной или региональной трассы непосредственно к участку. Потенциал для бизнеса: 1. Разнообразие концепций: SPA-отель, конгресс-отель для мероприятий (MICE), эко-логова с glamping-площадкой, семейный курорт-клуб, современный wellness-ретрит. 2. Высокая маржинальность: Спрос на качественный загородный отдых растет. Средний чек и заполняемость в данном сегменте устойчиво высокие. 3. Круглогодичная доходность: Правильная концепция (SPA, ресторан, конференц-залы, зимние активности) обеспечивает поток гостей вне зависимости от сезона. 4. Возможность расширения: Площадь участка позволяет поэтапное развитие: от основного корпуса до строительства отдельных вилл для продажи или аренды. Инвестиционная привлекательность: Рынок: Участок находится в регионе с дефицитом качественных отелей данного класса. Готовность к стройке: Все разрешительные документы и технические условия могут быть получены в кратчайшие сроки. Экономия времени и средств: Инфраструктура у границы участка сокращает бюджет на подготовку на 30-50% и сдвигает сроки окупаемости.