Арт. 128351218 Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника. Супермаркет напитков ''ВинЛаб в ЖК ''Город Счастья''. Арендатор: — Супермаркет напитков ''ВинЛаб''. — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. АПП от 29.01.25. — Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость - 10.4 года. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 102 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый) .— Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Зона пересечения пешеходных маршрутов. — Микрорайон ''Город Счастья'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'' возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''. — Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен .— Окружение — федеральные сетевые арендаторы. Оперативный показ.