Уникальное предложение от собственника. Продаётся известная база семейного отдыха Золотая рыбка, расположенная в 50 минутах от Москвы, Раменский м.о., д. Починки. База популярна среди любителей рыбалки, активного семейного отдыха и в корпоративном сегменте. Полностью готовый, укомплектованный арендный бизнес с окупаемостью 6-10 лет (в зависимости от финансовой модели). Универсальный актив с потенциалом развития и стабильной доходностью. Уникальное преимущество На территории — водоём для рыбалки: 1,5 Га, глубина 4,5 м, 14 видов рыбы — редкость для Московского региона. 40+ капитальных кирпичных зданий (VIP-коттеджи, таунхаусы, беседки, кафе, рестораны, админздания). Общая площадь — ~6 000 м², постройки 2017 г. 45 участков общей площадью более 8,5 Га. Коттеджи полностью меблированы и оснащены техникой: 3-4 спальни, 3 санузла, парковка. Комплекс готов для семейного отдыха, корпоративов и мероприятий любого масштаба. Территория огорожена и охраняется. Технические характеристики Газ — по границе, электричество — центральное, вода — скважина, канализация — септик, отопление — электрическое. Фундамент — ленточный, стены — кирпич (45 см с утеплением), крыша — мягкая черепица. Кому подойдёт -Инвестору арендный доход с первого дня, готовая операционная модель, рост стоимости земли и объекта, актив без дополнительных вложений -Бизнесу / корпорации корпоративная база отдыха, тимбилдинги и обучение, размещение персонала, проживание специалистов -Государственным и ведомственным структурам социальные и ведомственные программы, размещение персонала и подрядчиков, реабилитационные проекты, база проживания и восстановления -Медицинским и wellness-проектам реабилитационный центр, загородный санаторий, оздоровительные и профилактические программы, медицинский центр -Клубам, ретрит центрам йога, ретриты, семинары, психологические и обучающие программы, закрытые мероприятия, клубные форматы и турслёты Условия Возможна покупка всего комплекса, как базы отдыха или 16 коттеджей. Финансовая модель (EBITDA, ROI, Profit Margin) — в подарок. После вашего звонка вы получите презентацию с прогнозируемой доходностью, с возможностями роста выручки и повышения доходности на +15-20% за счёт продажи дополнительных услуг: рыбалка, ресторан, банкетные и конференц-залы, BBQ-зоны, баня, бассейн, спортплощадки, детские зоны, верёвочный парк, пейнтбол, тир, зоопарк, мероприятия и обучение. Организуем просмотр, расскажем про условия и потенциал объекта. Важно: для коммерческой деятельности требуется изменение категории земли. Текущее назначение — сельхозземли под дачное строительство с правом проживания. В экономических показателях объявления указана прогнозируемая доходность бизнеса, в зависимости от финансовой модели. Юридическое сопровождение, помощь с кредитованием и изменением ВРИ. Работаем с агентами (бонус 1%). Видео презентация и презентация для партнёров — по запросу. Все участки и здания в собственности одного лица. Звоните — такие активы редко выходят на рынок!