Номер в базе: 10786970. Просторная солнечная 1-комнатная квартира 46 м² с готовым ремонтом в монолитном доме 2009 года Ключевые преимущества: Солнечная и светлая: Окна выходят на солнечную сторону. Высокие потолки 2.8 м. Просторная и продуманная планировка: Изолированная спальня 21.5 м² и большая кухня-гостиная 11 м². Две утепленные лоджии с коммуникациями: По одной от каждой комнаты (из спальни и из кухни-гостиной). На лоджиях есть отопление, свет и розетки — это готовые дополнительные площади для обустройства кабинета, зоны отдыха или зимнего сада. Полностью готова к заселению: Качественный косметический ремонт. Вся необходимая техника остается (холодильник, посудомоечная и стиральная машины). Установлены два кондиционера (сплит-системы) для комфорта в любое время года. Комфорт дома: Пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод на этаже. Во дворе — детская площадка и открытая парковка. Выгодная локация: Балашиха, ул. Евстафьева, 9А — Район для жизни и активного отдыха Транспортная доступность: Удобный выезд на Носовихинское шоссе. Доступность ж/д станций Салтыковская и Никольское (~15-20 мин на транспорте). Остановки общественного транспорта с маршрутами в Москву (например, до м. Новокосино) — рядом. Активный отдых и спорт (главный козырь локации!): Лыжная база ''Лисья Гора'': В пешей доступности или в нескольких минутах езды. Место для катания на лыжах и сноубордах зимой, для прогулок и тренировок летом. Пункт проката спортивного инвентаря (лыжи, снаряжение) — всё для активного выходного. Конный клуб — возможность для конных прогулок и обучения верховой езде. Культура и история: Рядом находится Усадьба Петра Яковлевская — историческое место для спокойных прогулок в красивой атмосфере. Природа и экология: Зеленый, спокойный район. В шаговой доступности — Голицынский лесопарк и Вишняковский лесопарк. Повседневная инфраструктура (проверено!): Магазины: Крупный гипермаркет ''Глобус'' в непосредственной близости. Торговые центры: В районе представлены ТЦ ''Галион'', ''Вертикаль'', ''Футура'' и спортивный гипермаркет ''Деспорт'' (бывший ''Декатлон''). Поликлиники, детские сады и школы — в шаговой доступности. Состояние и особенности: Квартира в отличном состоянии, полностью пригодна для проживания. Качественный косметический ремонт. Мебель и техника: Остается кухонный гарнитур и система хранения (окончательный состав обсуждается с покупателем). Вся встроенная техника остается. Дополнительный комфорт: Два кондиционера, система теплых полов (требует диагностики/настройки, в ванной функционирует). Электропроводка находится в рабочем состоянии, возможна локальная модернизация под задачи нового собственника. Дом и юридическая чистота: Монолитный дом 2009 года постройки, 17 этажей. Продается одним собственником. Свободная продажа — без обременений и долгов. Кому подойдет: Идеальный вариант для активных людей, молодых семей и специалистов, которые ценят не только свет и простор в доме, но и качество жизни за его пределами. Здесь ес