Продажа готового арендного бизнеса: ФОК площадью 2 259 м² с якорным арендатором World Class в ЖК Кутузов Град. Ключевые преимущества объекта: 1) Стабильный арендатор - World Class. Длительный договор аренды - до 2029 года. 2) Арендная ставка — 2,65 млн ₽/мес (с НДС). Предусмотрена ежегодная индексация 5% (каждый ноябрь). 3) Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и самостоятельно несет затраты по эксплуатации здания. 4) Земельный участок в долгосрочной аренде у г. Москвы. Платеж составляет 2 660 ₽/квартал (льготная ставка 0,05%). Характеристики объекта: Адрес: Москва, ул. Рябиновая, д. 3, стр. 6, вл. 12А (ЖК Кутузов Град). Год постройки: 2019. Идеальный объект для консервативного инвестирования с прогнозируемой доходностью и отсутствием дополнительных вложений.