Продается здание с арендаторами! Основной объект - отдельно стоящее новое здание с якорным арендатором - Пятерочкой. Есть привязка к РТО! Дополнительные арендаторы - магазин пива, столовая, магазин фермерских продуктов, и водомат. Актуальный МАП по запросу. Общая площадь здания 857 м2, расположено на собственном участке 3397 м2 с соответствующим ВРИ. Дополнительно может быть продан соседний объект - автосервис площадью 293 м2 на участке 2226 м2. Также в периметр сделки может быть включен примыкающий участок площадью 4009 м2. Вся земля имеет категорию ''земли населённых пунктов'' и приведена в соответствие с использованием. Здания зарегистрированы, имеют почтовые адреса. Точки роста - свободное помещение рядом с столовой (можно сдать под аптеку или алкомаркет), прикассовая зона пятерочки, участок под организацию торговых павильонов. Конструктив: - фундамент утеплённая жб плита 400 мм - жб несущие колонны и региля - перекрытие крыши железобетонная плита 200 мм - керамзитное утепление 600 мм, бетонная стяжка 100 мм, гидроизоляция - стены пескобетонный блок 200 мм, утепление минвата 200 мм, штукатурка короед - окна алюминиевый профиль, тройной стеклопакет и принадлежат двум физическим лицам по 1/2 доле. Коммуникации: - электричество 200 кВт, отдельный кТп большей ёмкости с возможностью увеличения. Обустроено освещение - 2 септика - скважина Комплекс расположен в населенном пункте и примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив автобусная остановка и пешеходный переход. Данная локация является центром большой агломерации частных домовладений. Сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий. Документы: 2 собственника с момента строительства, полная сумма в договоре.