Усадьба выстроена на окраине города (вблизи Арского поля) для казанского помещика Мамаева. Вскоре перешла во владение Боратынских, родственников известного поэта, друга А.С. Пушкина Е.А. Боратынского.
Представляет образец памятника архитектуры классицизма, типа городской помещичьей усадьбы.